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Embora nenhum corretor possa garantir a rapidez com que a venda e a transação imobiliária completa ocorrerão, ele deve ser capaz de dar uma estimativa de quanto tempo levará para vender seu imóvel . A média nacional é de cerca de um mês, mas depende muito do seu mercado local. Visitas domiciliares que deram errado: o que acontece se algo quebrar? Acidentes acontecem, mas com que frequência eles acontecem durante exibições e dias de portas abertas? A realidade é que isso acontece. Portas podem bater , armários podem cair das dobradiças e, em alguns casos, danos graves podem ocorrer enquanto os compradores (e seus filhos ) circulam livremente.
Mas entender quem é responsável quando ocorrem danos durante uma visita pode não ser tão claro quanto alguns proprietários pensam. Quem é responsável pelos danos após uma exibição? Embora acidentes durante visitas a imóveis sejam raros, eles são possíveis e podem causar problemas tanto para proprietários quanto para corretores de imobiliária. Um usuário do Reddit explicou recentemente que, após algumas visitas à sua casa, notou que o quintal estava uma bagunça. A porta antitempestade havia sido deixada aberta, quebrada das dobradiças e estava “gravemente danificada”.
Os proprietários entraram em contato com o corretor de imobiliária, tentando determinar quem seria o responsável financeiro pela substituição da porta anti tempestade. A resposta não foi explícita, algo que outros corretores que passaram por situações semelhantes podem confirmar. “Já tivemos incidentes durante uma visita e, geralmente, ninguém quer ser dono do imóvel. Normalmente, a última pessoa a enfrentar os proprietários é o corretor do vendedor”, disse Rebecca Hidalgo , CEO e corretora da imobiliária Integrity All Stars Realty . “Normalmente, o corretor do vendedor leva a maior parte das críticas e costuma pagar pelos danos, a menos que haja provas de que outra pessoa seja responsável.”